本文摘要:据新华社报道,国土资源部发布了五个部门关于进一步减缓宅基地和集体建设用地使用权登记的通知。

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据新华社报道,国土资源部发布了五个部门关于进一步减缓宅基地和集体建设用地使用权登记的通知。具体而言,宅基地和集体建设用地使用权登记必须纳入统一房地产登记制度的实施过程,特别强调为建立统一的城乡建设用地市场奠定产权基础。据悉,国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局发布的《关于更进一步减缓前进宅基地和集体建设用地使用权确权注册均须工作的通报》(以下简称《通报》)明确要求整合有关拒绝建立和实施统一的房地产登记制度的内容,包括在集体建设用地上的建筑物、构筑物如农房、 纳入宅基地和集体建设用地使用权登记所需的工作范围,并建立统一调查、登记和统一要求。这是国务院同意建立房地产登记部际联席会议制度以来,有关部门首次率先发文,具体说明了城乡房地产统一登记的最重要意义。

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《通报》具体来说,宅基地和集体建设用地使用权确权登记都必须工作的目标是,在实行统一的房地产登记制度的前提下,将农舍等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记所需范围,基本构建统一调查、统一确权登记和统一。这是保障农民合法权益、促进农村人与自然社会秩序稳定、深化农村改革、促进城乡发展的产权基础、建立和实施统一的房地产登记制度的最重要措施。据报道,在宅基地和集体建设用地使用权登记中,必须包括农舍等集体建设用地上的所有建筑物和构筑物,这将有助于建立和完善房地产登记制度,构成覆盖城乡的房地产登记制度,提高政府的行政效率和监督水平,防止人民支出减少,增加重复建设和资金浪费。国土资源部有关负责人认为,十八届三中全会明确提出,建立统一的城乡建设用地市场,拒绝改革和完善宅基地管理制度,推进权属登记工作,是构建这些改革目标的产权基础和法律保障,对农民基本产权具有根本性意义。

《通报》拒绝全面减缓农村地籍调查,因地制宜确认调查方法和准确性,防止一刀切。针对本省的实际问题,有必要进一步细化和完善相关政策和技术标准。坚决取缔非法农村宅基地和集体建设用地,必须依法办理手续。

土地审批申请后才能开始登记。地方政府要按照2013年、2014年发布的一号文件,拒绝将权属登记发证经费纳入财政预算,确保工作积极开展。

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