本文摘要:(原标题:移动地产服务市场的链家能脱颖而出吗?

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(原标题:移动地产服务市场的链家能脱颖而出吗?)继微信和店内服务之后,综合地产服务是否不会成为O2O领域的下一个爆发点?至少,有很多风投信心满满的回应。2016年4月,链家获得60亿元的B系列融资。这一事件意味着与互联网相结合的房地产服务正在全面演进。结合移动互联网,全面的或者仅仅是价值链的房地产服务未必能改变整个行业的面貌。

仔细观察互联网房地产服务的发展可以发现,虽然房地产服务是中国最早接触互联网的行业之一,但早在1998年,方天下、分众网、链家在线等一批房地产网站就开始为用户获取与房地产相关的信息,同时出售用户注意力,为房地产企业获取广告服务。这种商业模式已经沿用了10多年。2011 -2015年经常发生很大的变化。

随着移动互联网的逐渐成熟和线上线下的蓬勃发展,各大房产服务厂商都在大力打造移动终端。本世纪末,以爱我家、享好房、做好房为代表的新服务商成为地产O2O的主流,线上引入流量、线下搭建交易的模式凸显。然而,链家获得的资金流在行业发展的新阶段再次发生。主要竞争市场几乎转移到移动互联网,在房地产、家装等横向领域的研发空间仍然很小。

大型移动地产服务厂商以交易为切入点,构建服务全面的业务地图。根据第三方机构易观国际最近的一份研究报告。新热点:移动地产服务2016年以来,老牌互联网地产服务突然像新兴行业一样,出现了更多对各类风险投资的关注和布局。

前三季度,移动房地产服务业投融资活跃,各种大小厂商大力开展战略布局和业务调整。1月,方天霞确认将以被并购业务借壳上市的方式回归a股;3月,办公地产平台租得好,获得2.5亿人民币A轮融资;4月,链家获得60亿元的B系列融资,华盈资本获得投资,百度腾也成为战略投资者;6月,京东金融战略投资租赁分期平台不分期;7月,留学房地产交易平台获得5000万轮融资。业内一些分析师显然认为,移动地产服务获得资金的关注主要来自以下原因。虽然传统的房地产服务PC网站市场已经基本进入成熟阶段,但由于市场结构、横向覆盖和商业模式不稳定,移动房地产服务市场仍处于市场初创期。

此外,从市场情况和用户市场需求来看,近年来的去库存化政策从宏观上影响了房地产交易市场。另一方面,用户仍然符合非常简单的信息提供或交易爱好,各种房地产服务的市场需求大幅下降,从北到南逐渐多元化。移动房地产服务市场往往开始出现拐点。

各大服务厂商集中力量,线上线下资源高度整合,结合数据服务重构服务生态。移动房地产市场已经进入快速发展时期。易观国际的调查显示,2016年前三季度房地产服务活跃用户分别为2694.8万、3526.1万和4129.3万,第二季度和第三季度分别快速增长30.8%和17.1%。

从整体趋势来看,房地产服务用户数量稳步增加,全网用户渗透能力逐步增强。未来的发展趋势不会更加注重线上线下资源的高度整合,未来两年这个行业将转入快速发展期。链家模式的成功分析很难找到资金流入移动房地产服务
但这种美好的定位和布局并不是每个移动地产服务都能有条件构建的,左晖和链家的信心可能在于一系列核心优势。

链家花了8年时间,在房产数据库中创造了一部知名的房产词典,覆盖面积达7000万套房子,解决了问题用户的痛点,提升了购房体验。通过多年的运营,积累了丰富的房源数据、交易数据、不道德数据,用数据带动业务快速增长。

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