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必须尽快加强业主住宅维修资金的安全性。根据中国物业管理协会物业修理资金研究专业委员会的大部分统计资料,中国没收的修理资金在5000亿元左右。

记者最近跟踪发现了房屋修理资金的流动,实质上这笔巨款确实不是深渊,它们不仅因为钱而悄悄地减少,有些还落入了一些利益部门的财源工具。(9月2日《新华每日电讯》 )依然,据公众了解,5000亿元规模的住房修理资金,业主花在这笔钱上的审查链的宽度和审查流程很复杂,只是引起了这个巨大的深度,但并没有萎缩。

出乎意料的是,这笔钱确实不是深渊,只是成为了一些利益部门财源的工具,电子货币部分流入了主机口袋而不是资金的主人口袋。住宅修理资金,无论是深渊还是降低利益部门财源的工具,都要借工具。

确实,归根结底,现在的房屋修理资金管理制度存在问题,削弱了所有者在房屋修理资金使用和管理中的话语权、决定权和所有权,房屋修理资金在使用和监督管理方面缺乏外部监督,被管理者铁环。据说,在住宅维持资金的性质上,住宅修理资金的所有者和可靠的所有者不是支付资金的管理部门,而是支付资金的所有者,管理部门只不过是代替所有者管理那笔钱。换句话说,管理部门分担服务功能,不仅有确保住宅修理资金安全性的义务,而且有义务公布住宅修理资金的使用情况,让住宅修理资金的所有者理解资金的管理状况,有责任。

但是,在现在的住宅修理资金制度设计中,在住宅修理资金的使用和管理上,实质上住宅修理资金的所有权变得模糊,通过行政手段偷偷将住宅修理资金的所有者从业主变成了管理部门。更严重的是,房地产公司、政府主管部门以及注册银行本来只是房屋修理资金的服务和监督机构,但这些部门在用于房屋修理资金审查的过程中起着决定性的作用,房屋修理资金所有者的广泛地位最终被边缘化了这种削弱业主所有权和话语权的制度设计,业主在房屋修理资金的使用和管理中失去了监督权和知情权,由于资金的深渊乃至违反而被使用或侵占,连资金所有者都不知道。因此,为了保证深渊的住宅修理资金,特别是住宅修理资金的安全性,防止其成为贪污工具,必须完全改革住宅修理资金管理制度,增强所有者对住宅修理资金的所有权、决定权和使用权。

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既然房屋维修资金的所有者是广泛的业主,决定权、使用权也不能拿到业主手里,实施业主的自我管理,业主应该不能立即用于资金维修住宅。只有所有者自我管理不及时,监督管理部门才能接受制度救济,开展行政干预。

另一方面,太阳光是最糟糕的防腐剂,包括住宅修理资金在内的所有公共资金管理必须实施透明化、太阳能化运营模式,公开发表资金的银行账户,拒绝业主监督。即使资金被用作定期存款,资金的缴纳情况、资金的增量和支出也必须及时动态地向社会公开发表。另外,业主可以随时搜索住房修理资金的使用情况和银行账户动态,全面拒绝外部监督。更多信息要求采访中的公时政热点[正当理由声明]本文来源于网络刊登,用于自学交流,不包括商业目的。

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