本文摘要:中新社12月15日上午,北京银监局公布了11月份北京市辖内商业银行发放个人住房贷款情况的报告。

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中新社12月15日上午,北京银监局公布了11月份北京市辖内商业银行发放个人住房贷款情况的报告。报告显示,11月份发放的个人住房贷款总额为339.41亿元,较9月份的379.09亿元增长11.69%。此外,11月份北京新增商品房销售5900套,比10月份的6300套增长6.35%。

易居研究院智库中心研究主任冼麦金指出,个人住房贷款总额和新建商品房销售数量两组数据同时上升,表明北京930楼市新政的调控效应已经显现,房价的缓慢下跌已经基本得到遏制,住房市场需求回归理性。针对930新政被拒,北京银监局、北京市外建委等六部门率先实施《关于增进本市房地产市场稳定身体健康发展的若干措施》(京政办发〔2016〕46号),进一步完善差别化住房信贷政策。

拒绝出售第一套普通自住住房的首付比例不高于35%,第一套非普通自住住房的首付比例不高于40%(有两个限制的自住商品房和政策性住房除外)。对于拥有一套住房的家庭,为了改善居住条件,如果申请人再次以商业个人住房贷款出售普通自住住房,无论是否有贷款记录,首付比例不高于50%;非普通自住住房出售,首付比例不高于70%。同时,北京银监局、中国人民银行管理部牵头下发《关于更进一步作好下辖内住房信贷管理工作的通报》,拒绝进一步加强辖内银行机构住房信贷管理,严格审核个人住房贷款首付资金来源,加强与房地产中介的规范合作,严格落实住房信贷自律机制质押,合理确定个人住房利率水平。10月21日,北京银监局再次牵头下发中国人民银行银行管理部银监发[2016]282号《关于更进一步强化住房信贷风险管理的通报》,从五个方面对辖内银行明确提出监管拒绝:一是加强住房信贷风险管理。

二是实施差别化住房信贷政策。三是提升借款人还款能力等方面的资格真实性审查。

第四,全面加强对通过各种渠道流向房地产行业的资金的管理。第五,严格执行房地产中介管理政策。

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